近日，住建部就2020年房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展方向作出明確表態(tài)，強(qiáng)調(diào)將繼續(xù)堅(jiān)持'住房租賃'的發(fā)展路徑，推動(dòng)建立租購(gòu)并舉的住房制度。這一政策導(dǎo)向釋放出重要信號(hào)，預(yù)示著新一年樓市調(diào)控將延續(xù)既有基調(diào)，同時(shí)更加注重租賃市場(chǎng)的規(guī)范與發(fā)展。

住建部相關(guān)負(fù)責(zé)人在近期會(huì)議上指出，2020年將繼續(xù)落實(shí)'房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的'定位，通過(guò)大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，滿(mǎn)足不同群體的住房需求。具體措施包括：完善長(zhǎng)租房政策，擴(kuò)大保障性租賃住房供給，加強(qiáng)對(duì)住房租賃企業(yè)的監(jiān)管，以及推進(jìn)租購(gòu)?fù)瑱?quán)等配套制度改革。

值得注意的是，此次定調(diào)特別強(qiáng)調(diào)了住房租賃市場(chǎng)的重要性。住建部明確表示，將鼓勵(lì)機(jī)構(gòu)化、規(guī)模化租賃企業(yè)發(fā)展，支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)型開(kāi)展租賃業(yè)務(wù)。同時(shí)，將加大對(duì)新市民、青年人等群體的住房保障力度，通過(guò)多種渠道增加租賃住房供應(yīng)。

業(yè)內(nèi)專(zhuān)家分析認(rèn)為，這一政策導(dǎo)向體現(xiàn)了國(guó)家推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的決心。堅(jiān)持住房租賃主基調(diào)，有助于抑制房地產(chǎn)投機(jī)行為，平抑房?jī)r(jià)上漲壓力，同時(shí)能夠更好地滿(mǎn)足實(shí)際居住需求。特別是在一線和熱點(diǎn)二線城市，發(fā)展租賃市場(chǎng)將成為緩解住房矛盾的重要途徑。

展望2020年，隨著相關(guān)政策的落地實(shí)施，住房租賃市場(chǎng)有望迎來(lái)更加規(guī)范、多元的發(fā)展格局。各地也將根據(jù)實(shí)際情況，出臺(tái)配套措施支持租賃市場(chǎng)發(fā)展，為建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。